NOSSOS SERVIÇOS

Venda de Imóveis Novos

A Guaíra possui lançamentos próprios construídos sempre dentro do prazo, com ótimo acabamento, já tendo sido entregue, em pouco mais de 04 anos, mais de 60 unidades, com índice de satisfação de seus clientes, de aproximadamente 90%, com a meta de aumentar cada vez mais este índice.

Aguarde nossos próximos lançamentos.

Venda de Imóveis Usados

Possuímos a mais completa assessoria para auxiliar na venda de seu imóvel usado.

- Avaliação gratuita

- Avaliador especializado

- Divulgação de seu imóvel na Internet

- Divulgação de seu imóvel nos melhores jornais da região

- Assessoria na documentação

- Financiamento em todos os Bancos

Venda de Imóveis Comerciais e Industriais

Estamos capacitados para atender em todo o grande ABC, a demanda de imóveis comerciais e industriais, tanto para locação como para compra.

Para tanto, oferecemos a mais completa assessoria durante e após as negociações.

Possuímos amplo cadastro para atender, desde empresas pequenas até empresas de grande porte.

Venda e Locação de Imóveis de Alto Padrão

A Guaíra Imóveis desenvolveu uma estrutura de atendimento exclusivo e personalizado para pessoas especiais como você que quer comprar ou vender imóveis de alto pardão.

Somente uma empresa como a Guaíra imóveis poderia criar um serviço exclusivo como este: uma equipe especial para oferecer um tratamento sigiloso e discreto como os clientes desejam, mas que até então tinham dificuldade em encontrar nas imobiliárias da região.

A coordenação e responsabilidade do Private Guaíra ficará a cargo do Diretor da empresa Nilson Aparecido Ferreira.

Locação de Imóveis

A GUAÍRA administra e aluga seu imóvel com experiência comprovada e qualidade na prestação de serviços.

Nosso sistema de administração proporciona segurança, conforto e tranquilidade para o locador, isto porque administrar imóveis, consiste no ato de intermediar e atender as necessidades entre: locador e locatário, administradora de condomínios e locador, e prestadores de serviço.

Oferecemos:

Segurança:

- Relatórios da Situação Atual do Imóvel: Elaborado por nossos vistoriadores, descreve o estado que seu imóvel está sendo entregue ao locatário.

- Seguro Contra Incêndio: Garantimos que seus imóveis estarão segurados durante todo o período de locação.

- Manutenção: Quando solicitado pelo locatário ou locador, enviamos vistoriador que relata a situação da ocorrência.

Buscamos orçamentos com prestadores de serviço qualificado.

Analisamos a responsabilidade pela aprovação dos mesmos, buscamos a aprovação. Quando aprovado, contratamos e verificamos a qualidade do serviço executado.

Prestação de Contas:

- Demonstrativo Mensal: Enviamos extrato de PRESTAÇÃO DE CONTAS, discriminando todos os valores (recebidos e pagos), referentes aos seus imóveis.

- Informe de Rendimento Anual: Informe do rendimento dos valores referentes aos recebimentos de aluguéis e taxas de administração pagas durante o ano, para efeito de declaração de Imposto de Renda – INFORME DE RENDIMENTOS NO ANO.

- Assessoria Jurídica: Desde a avaliação da documentação do locatário e fiadores. A medida visa garantir o melhor negócio. Na eventual distribuição de ações jurídicas, o locador está isento de despesas com honorários advocatícios. Nesta situação, nosso Jurídico envia Prontuário de Acompanhamento .

Administração de Condomínios

A Vanguard foi criada exclusivamente para atuar na área de administração de condomínios, portanto, administrar o seu condomínio é a nossa especialidade. A seguir, vamos apresentar o perfil da nossa empresa a V.Sa.

Trabalhamos com seriedade e desempenho, visando a qualidade total de nossos serviços e a satisfação de nossos clientes.

Nossa maior preocupação é em parceria com os condôminos e seus representantes; fazer com que os serviços prestados tenham seu valor mais acessível, sem afetar a qualidade pela qual está sendo feito. Para tanto, contamos com treinamento e promoções de campanhas junto aos condôminos e funcionários, visando um melhor aproveitamento dos recursos com menor desperdício possível.

Salientamos ainda que, temos uma administração séria, e para isso contamos com profissionais competentes e de alta qualidade, que procuram sempre inovar, além de contarmos com todo auxílio da informática, obtendo assim respostas rápidas, precisas e confiáveis, a preços justos.

Para uma melhor atuação, fazemos visitas aos síndicos, bem como, participação em assembléias dos condôminos, visando assim, obter informações para a resolução dos problemas existentes, queremos ter um serviço totalmente personalizado à necessidade de cada condomínio.

Associados aos melhores sindicatos do ramo, procuramos sempre nos informar de todas ou quaisquer modificações nas leis trabalhistas ou qualquer outra, cujas quais venham a interferir ou afetar qualquer necessidade de nossos clientes.

Estamos sempre atualizados sobre todas as normas que regem o condomínio, visando sempre manter o mesmo, de acordo com a legislação vigente.

Gostaríamos de convidá-lo(a) a conhecer nossa empresa e nossos serviços.

Seguros

Segue abaixo. todos os tipos de seguros que possuímos:

- Seguro Saúde: Cobre despesas médicas e hospitalares decorrentes de doenças ou acidentes. O segurado tem a liberdade de escolher hospitais e médicos a seus critério.

- Seguro de Automóvel: Cobre prejuízos ao veículo (colisão, incêndio, roubo) e a terceiros, em responsabilidade do segurado.

- Seguro de Condomínio: Cobre eventuais prejuízos ao imóvel em virtude de incêndio, queda de gás doméstico, além de outras coberturas adicionais, como responsabilidade do condomínio.

- Seguro de Previdência Privada: Tem por finalidade fazer uma reserva financeira para garantir ao segurado, complementação de renda.

- Seguro de Residência: Indeniza prejuízos causados à residência, por incêndio, raio, explosão e outros.

- Seguro de Vida: Paga ao segurado ou a seus beneficiários uma determinada quantia pré-fixada na apólice, no caso de morte e invalidez.

- Seguro de Garantia: Garante ao segurado o cumprimento de serviços ou acordos feitos com prazo determinado.

- Seguro de Lucros Cessantes: Visa garantir o lucro bruto de empresas que tenham que interromper em decorrência de acidentes ou outros motivos.

- Seguro de Responsabilidade Civil: Garante proteção ao patrimônio financeiro do segurado em casos de ações judiciais e/ou extrajudiciais decorrentes de ações e/ou omissões praticadas por funcionários/prepostos que possam acarretar danos a terceiros.